Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Без штампа в паспорте: как безопасно купить квартиру в гражданском браке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Правовые последствия гражданского брака – это юридические проблемы, которые влечет такое сожительство. Пара не имеет широкого выбора правовых инструментов. Взаимоотношения экс-сожителей не нормируются статьями Семейного кодекса. Конфликты лиц регулируют общие гражданско-правовые способы защиты.
Плюсы сожительства перед браком
На сегодняшний день с каждым годом падает популярность официальных браков по сравнению с сожительством. Люди долгое время проживают вместе, заводят детей и ведут хозяйство, но при этом не идут расписываться, называя свои отношения гражданским браком.
Если верить статистике, то из трех пар в России только одна имеет официальный брак, а в Европе одна пара из четырех.
Чем же так привлекает сожительство современное общество? Перед лицом закона, люди, которые сожительствуют вместе являются друг для друга чужими, несмотря насколько долго они находятся в отношениях.
Существует ряд преимуществ такого проживания:
- Для молодых людей такие отношения могут быть некой репетицией перед официальным браком. Так есть вероятность допустить меньше ошибок в своей жизни. Так молодежь проверит друг друга, ощутит совместимость в быту или мировых взглядах;
- Этот тип отношений дает возлюбленным некую свободу. Женщина не должна постоянно находиться у плиты, а мужчина не должен оставаться главным, а зачастую и единственным, источником доходов в семье. Не нужно слишком напрягать себя для того, чтобы понравиться многочисленным родственникам своей второй половины;
- Парам, которые уже успели побывать в официальном браке и разочароваться в нем, такие отношения становятся настоящей отдушиной, ведь они намного больше ценят свою свободу.
Современное сожительство против гражданского брака: все за и против
На самом деле, в совместном проживании мужчины и женщины есть масса приятных бонусов, которые и привлекают молодежь.
- Во-первых, как говорят многие парни: «Я даже когда творог покупаю, пробую его. Чем же брак хуже?». Действительно, сожительство дает шанс парню и девушке присмотреться друг к другу поближе, разобраться, подходят ли они друг другу настолько, чтобы провести рядом всю оставшуюся жизнь.
- Во-вторых, отсутствие необходимости устраивать пышную церемонию позволяет значительно сэкономить деньги и нервы. Ведь свадьба в наше время – это очень затратное мероприятие, на ее организацию многие даже вынуждены брать кредиты в банке.
- В-третьих, сожительство создает иллюзию некоторой свободы и личного пространства для каждого из партнеров. Это в теории, а на практике получается, что один из сожителей преданно любит свою вторую половинку, не обращая внимания на отсутствие штампа в паспорте, а второй в это же время на вопрос представителя противоположного пола о том, свободен ли он, смело отвечает: «Да!».
Оформить квартиру или землю в общую собственность
Очень редко бывает, что супруги, которые состоят в гражданском браке, ничего не приобретают из движимого или недвижимого имущества. Покупая имущество за семейные деньги, можно оформить долевую собственность. Каждый из супругов будет иметь конкретную долю собственности на такое имущество (доля определяется ими в индивидуальном порядке, учитывая различные факторы и обстоятельства такой покупки).
На практике может сложиться такая ситуация: супруги хотят переехать. Для покупки нового жилья муж продаёт свою старую квартиру, а женщина снимает и докладывает недостающую сумму денег со своего счёта. Деление квартиры в данном случае необязательно должно происходить 50 на 50, или оформляться только на кого-то одного. Можно оформить именно в том процентном соотношении, в котором были внесены средства для покупки нового жилья (80% — на мужа, 20% — на жену).
Как вариант жена может продать свою долю мужу или подарить её. Стоит обратить внимание при этом на то, что сожитель — это не близкий родственник. Поэтому, если вы осуществляете дарение имущества, то обязательно уплачивается НДФЛ.
Если доля из имущества выделяется, то на оформлении данной процедуре можно сэкономить.
Стоит обращаться сразу в Росреестр, а не идти к нотариусу, несмотря на то, что правилами установлено обязательное оформление через нотариуса. Но выделение доли в имуществе единственным собственником к данной ситуации не относится.
Посещать гражданского супруга в местах заключения
Право на свидание не зависит от наличия штампа в паспорте, то есть официально заключённого брака через загс. Его имеют все, кто был осуждён и лишен свободы, приговорён к административному аресту за самое различное правонарушение.
Правом на свидание могут воспользоваться как родственники осуждённого, так и любые иные близкие люди.
Потому прийти и поведать осуждённого в тюрьме, колонии или спецприёмнике могут как родные и друзья, так и сожители.
Для получения права на длительное свидание с лицами, не являющимися родственниками, заключённый должен получить разрешение от начальника колонии. Все иные случаи не предусматривают необходимость получения какого-либо разрешения.
Минусы гражданского брака
От плюсов следует перейти к минусам гражданского брака. И, по большому счету, это просто другая сторона той же самой медали. Ведь бывает так, что люди, проживая вместе, но не расписываясь, наживают немало имущества вместе, которое фактически является общим, но формально принадлежит одному из сожителей. И в случае расставания это имущество будет принадлежать тому, на чье имя оно записано.
Например, два человека могли создать такой союз, прожить в нем достаточно долго, купить квартиру на совместные средства, и собственником этой жилплощади будет записан муж. В таком случае, если он решит расстаться и оставить квартиру себе, то вполне может это сделать. Да, возможно, через суд получиться доказать, что бывшая жена имеет право на долю в квартире, но в результате вместо расставания, которое даже проще, чем развод, люди могут получить еще большую головную боль. То есть плюсы, связанные с отсутствием юридической силы у гражданского брака, в некоторых случаях могут оказаться минусами.
Такая же ситуация и с ипотекой на жилплощадь. Даже если она будет выплачиваться совместно, права на недвижимость получит тот, на кого была оформлена ипотека.
Другие минусы гражданского брака связаны со вступлением в наследство. В случае смерти одного из сожителей второй станет наследником только четвертой очереди, пропуская вперед детей, рожденных в законном семейном союзе, если умерший состоял в таковом при жизни, и близких родственников. В общем, вероятность получения наследства в такой ситуации может быть очень низкой.
Этот минус гражданского брака может сгладить, например, завещание. Но и тут не все просто. Согласно ГК, помимо наследников, указанных в завещании, на наследство могут претендовать люди, имеющие право обязательного наследования. Так что, даже если штампа в паспорте не было, а завещание было, наследующий сожитель может лишиться солидной доли имущества, оставленного умершим супругом.
Плюс ко всему, при подобного рода союзе отсутствует презумпция отцовства, которая свойственна зарегистрированным брачным отношениям. И это сложно не занести в минусы гражданского брака, ведь плюсом отсутствие такого важного момента точно не является. Для того чтобы детей, рожденных в таком сожительстве, признал отец, требуется его добровольное согласие, либо придется устанавливать факт отцовства через суд. Причем до тех пор, пока отцовство не будет доказано судом, мужчина может не платить ребенку алименты и не содержать его.
Среди других минусов гражданского брака, которые не совсем порядочные люди даже могут счесть за плюсы, является невозможность заключить брачный контракт, в котором обычно предусматриваются некоторые аспекты отношений, касающиеся бракоразводного процесса, раздела совместного имущества и т.д. Конечно, можно постоянно договариваться о крупных совместных покупках, писать расписки и заключать договоры гражданского характера, но вряд ли это добавит романтики в брак и укрепит его.
Сожительство в законодательстве
Многие молодые пары не спешат в ЗАГС для официальной регистрации семейных отношений. Мотивы могут быть разными. Некоторые не регистрируют брак из-за легкомысленности, нежелания собирать документы и выжидать время до регистрации. Многие намеренно не расписываются в ЗАГСе по личным соображениям. Но даже наличие штампа в паспорте не всех спасает от распада семьи.
Что касается отношения законодательства к совместному проживанию мужчины и женщины без регистрации семьи, то стоит учитывать следующие особенности:
- Основополагающими принципами брачного союза выступают нормы права, а не морали.
- Семейным законодательством страны обязательства и полномочия супругов вытекают только из официально признанного брака. Понятие гражданского союза в Кодексе не приводится, результатом чего является отсутствие правоотношений.
- Лишь наличие официально зарегистрированной семьи дает право каждому ее члену пользоваться определенными правами. К примеру, правом наследования, раздела совместной собственности можно воспользоваться при наличии свидетельства о браке.
Для соблюдения прав каждого члена семьи рекомендуется оформить свои отношения в ЗАГСе. В связи с тем, что зарегистрированный союз не популярен среди молодых людей, законодатели задумались о приравнивании гражданского брака к официально зарегистрированной семье.
Права и обязательства партнеров
Совместное проживание мужчины и женщины не является основанием для возникновения супружеских прав и обязанностей. Семейное законодательство защищает лишь права несовершеннолетних детей в таких семьях.
Гражданским супругам необходимо помнить следующее:
- если один из них погибнет, то партнер не сможет оформить наследство, если его имя не будет вписано в завещание;
- если один из партнеров будет находиться в местах лишения свободы, то второму будет отказано в свиданиях;
- в случае гибели гражданского супруга партнер не сможет получить компенсационных и других выплат.
Если для нажитого общими усилиями имущества подходящую статью в законе найти подчас трудно и спорно, то с отпрысками, рождёнными в сожительстве, ситуация намного проще. Российская Фемида к ним демократична: если это гражданский брак, права и обязанности таких малышей аналогичны тем, которые имеют дети, появившиеся на свет в официальном союзе. Если отец не протестует и не отрицает, чадо без проблем получает его фамилию и отчество. Ему также гарантированы права на материальное обеспечение, воспитание, заботу.
В случае если отец отказывается признать своё прямое участие в появлении ребёнка на свет, этот факт можно доказать в судебном порядке. Мать должна написать заявление-просьбу об установлении отцовства. К документу можно приложить разные доказательства: общие семейные фотографии, письма из роддома, свидетельства близких о том, что конкретный человек является папой. В конечном итоге суд назначит проведение теста ДНК. Отказ мужа от экспертизы не страшен: в этом случае малыша автоматически признают его ребёнком. Таким образом, даже если у вас гражданский брак, дети, рождённые в нём, являются абсолютно полноправными членами общества.
Ни Семейный, ни Гражданский кодексы не дают определения официального брака, хотя и понимают под ним юридически зарегистрированный союз мужчины и женщины, заключенный добровольно, с целью создания семьи, порождающий соответствующие правоотношения: права и обязанности супругов (как личные, так и имущественные).
Фактические отношения (без юридической регистрации) могут быть вполне долговременными, с ведением совместного хозяйства, воспитанием детей, однако семейными отношениями не считаются, и государством не защищаются в той мере, как официальные (по СК РФ).
Гражданский муж — это просто один из партнеров с неофициальной паре, также, как и гражданская жена.
Как бы ни назывались неофициальные союзы, фактические семейные отношения в них не образуются, и регулируются такие отношения ГК РФ. Разница в положении партнеров по Семейному, и Гражданскому кодексам велика.
Имущество в таком случае не является совместным имуществом супругов, а принадлежит тому, на кого оформлено. Для предупреждения разногласий, возможно его оформление как долевой собственности (с определением долей).
Раздел имущества сожителей связан со сложными процедурами доказательств совместного проживания, внесения средств на покупку собственности, и т.д.
Права детей, рожденных в таких союзах, регулируются на общих основаниях, но необходимо, чтобы отец признал ребенка (делается это сразу при регистрации, или позже). В противном случае, мама будет иметь статус матери-одиночки.
При проживании без регистрации брака, правовой режим совместного имущества пары отличается от собственности законных супругов. Их регулирование осуществляется разными нормативными актами.
При росписи в ЗАГСе отношения по разделу нажитого определяются Семейным кодексом. Он устанавливает, что все приобретенное за время брака мужем и женой имущество является их совместной собственностью. При этом они имеют на него равные права, каждый может получить половину.
При сожительстве официально имущество будет собственностью того, на чье имя оно оформлено.
При возникновении споров по разделу подобных вещей подлежат применению нормы Гражданского кодекса. В соответствии с ними, нажитое может быть признано принадлежащим в долях. Условием этого является участие обоих сожителей в его приобретении или создании, исходя из чего, определяется конкретная часть каждого.
Во избежание в будущем возможных проблем, наиболее правильным решением вопроса является изначальное приобретение вещей в долевую собственность. Но это осуществимо только в отношении недвижимости.
Судебный спор по разделу имущества гражданских супругов
До суда дело доходит, как правило, когда изначально способ закрепления собственности не продумывался и собственность зарегистрирована на одного из них, а прекращение гражданского брака пошло по негативному сценарию — со скандалами, эгоистическими претензиями и тому подобное.
При спорах гражданских супругов по поводу имущества нам приходится использовать все тот же институт общей долевой собственности и особенности ее возникновения.
Дело в том, что в соответствии с главой 14 и 16 части 1 ГК РФ при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения или не может быть разделено в силу закона, у приобретателей имущества возникает на это имущество общая собственность. При этом закон не требует, чтобы это было прямо указано в самом договоре.
Вот что об этом говорит статья 244 ГК РФ (пункт 4):
Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации. Понятие и основания возникновения общей собственности
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Значит, имущество принадлежит всем приобретателям, даже если оно зарегистрировано (оформлено) на одного из них.
Однако имущественный оборот требует стабильности, поэтому возникновение общей собственности нужно доказать через суд путем иска о признании права.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Способы защиты гражданских прав
Защита гражданских прав осуществляется путем:
— ……….
— признания права;
— ……….
В ходе рассмотрения таких исков сломано немало копий, так как истцу нужно доказать нечто достаточно сложное: во-первых, что он внес деньги на уплату покупной цены и именно они пошли в уплату, а во-вторых, что и у него и у другого гражданского супруга была цель — приобрести вещь именно в общую собственность. Только эти два фактора дают возможность получить собственность, никакие другие обстоятельства — наличие общих детей, длительное совместное проживание и ведение домохозяйства, уровень доходов и т.п. ни на что не влияют. При этом ответчик ничего опровергать не обязан, он может просто устно отрицать или даже сохранять молчание, или даже просто не приходить в суд.
Средства достичь справедливого раздела, конечно, гораздо более трудны, нежели при разделе в законном браке. Юристу приходится собирать гораздо больше сведений об обстоятельствах приобретения вещей, отыскивать давние банковские проводки, искать свидетелей. Но унывать не стоит! Даже если шансы невелики, пренебрегать ими не стоит.
Плюсы и минусы сожительства
Таким же образом ниже будут представлены преимущества и недостатки фактических, незарегистрированных отношений.
| Плюсы сожительства | Минусы сожительства |
| Для оформления различных сделок письменное разрешение партнера не требуется. | Из-за непорядочности «супруга» можно лишиться имущества, которое приобреталось на совместные средства (если он, например, запишет его на себя или кого-то из своих родственников). |
| Пара вправе принять решение не оформлять отцовство мужчины. В этом случае женщина сможет получить статус матери-одиночки, а вместе с ним – различные социальные льготы. | Наследование возможно только по завещанию. При этом госпошлина взимается в повышенном объеме. |
| Фактически проживающий в квартире партнер не входит в состав семьи, что позволяет не учитывать его доходы, претендуя, например, на компенсацию по квартплате. | Фактические «супруги» не имеют право на субсидии, предоставляемые только семейным парам. В частности, они не смогут участвовать в жилищной программе «Молодая семья» или взять совместную ипотеку на льготных условиях (например, под 6%). |
| Часть бизнеса некоторые коммерсанты оформляют на сожителей, получая налоговые преференции. | Осложнен выезд с совместным ребенком за границу. |
| Наконец, не нужно тратиться на дорогое и пышное торжество. | При рождении ребенка необходимо устанавливать отцовство мужчины. |
В отношения мужчины и женщины не следует вмешиваться ни государству, ни юристам, ни досужим советчикам. Пара сама должна решить, в каком браке ей комфортнее находиться – фактическом или гражданском. Главное, знать о последствиях того или иного шага, и быть к ним готовым.
В России, как и во всем мире, браком принято считать союз двух лиц, достигших брачного возраста, основанный на их взаимном и добровольном желании стать супругами. По мере развития современного общества и появления все новых форм брачных союзов между людьми становится сложнее выделить конкретный юридический термин брака. На данный момент в мире насчитывается более 25 видов брачных союзов, существующих на практике и различаемых по правовым последствиям, целям заключения, особенностям формы и иным критериям.
Несмотря на такое многообразие видов, редко когда государство берет на себя полномочия признавать больше одной-двух форм брачного союза. Так, помимо традиционного зарегистрированного брака между мужчиной и женщиной, в силу существующих сегодня тенденций многие государства также признают:
- церковные браки;
- однополые браки;
- гражданские партнерства – незарегистрированный вид союза, являющийся промежуточным между сожительством и официальным браком;
- многоженство – особенно распространено в мусульманских странах.
Распространенное заблуждение
Главное заблуждение, касающееся брачного союза, описано выше. Среди населения это понятие используется для обозначения сожительства граждан. Термин применяется населением с целью различия официального супружества и союза без регистрации.
В соответствии с десятой статьей СК РФ, брачный союз заключается в ЗАГСе. Только в таком случае граждане официально считаются супругами. Любая другая форма взаимоотношений между людьми не может именоваться брачным союзом, так как с юридической точки зрения, не сопровождается возникновением прав и обязанностей у сторон данных отношений касательно друг друга.
Государство также признает браком только официально зарегистрированные брачные союзы. Совместные проживание (вне зависимости от продолжительности), общие материальные блага и даже ребенок, не являются основанием для признания взаимоотношений браком, до их регистрации в соответственном органе.
Справка! Среди населения сложилось иное понимание термина «гражданский брак».
В быту данным понятием обозначается сожительство двух граждан, без официальной регистрации их отношений. С юридической точки зрения такое определение, как уже было сказано, является ошибочным, поскольку отношения не могут считаться брачными, без росписи в ЗАГСе. Официально оформление – условие гражданского брака в семейном кодексе РФ.