Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сделки с недвижимостью: расписка в получении денег». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Можно выделить такие виды расписок: нотариально заверенная и оформленная без заверения у нотариуса. Второй вариант вызывает сомнения: имеет ли силу расписка написанная от руки не заверенная нотариусом, отличается ли она от незаверенного документа? Можно смело сказать, что оба варианта легитимны и имеют право на существование.
Необходимо ли заверение у нотариуса?
Договор, оформленный у нотариуса более надежен. На практике должник часто отказывается от своих обязательств по расписке. В таком случае в суде легче доказать обязанности ответчика перед истцом. В случае отсутствия нотариального заверения, истец может защитить права в суде. Но это потребует больше времени и денежных средств – возникает необходимость провести экспертизу почерка.
Правила составления расписки
Данный документ формируется в простой письменной форме в произвольном виде на обычном листе бумаги. Допускается печатать расписку и на компьютере, но такой вариант не считается лучшим, поскольку в случае, если возникнет необходимость в проведении графологической, почерковедческой экспертизы, такая расписка станет не самым удобным объектом исследования.
В тексте обязательно должны быть указаны:
- дата и место формирования документа;
- фамилия-имя-отчество человека, который берет деньги, его паспортные данные, адрес места проживания (официальный и фактический). Аналогичным образом в расписку вносятся сведения о том, кто дает деньги;
- сумма – ее нужно обязательно указывать цифрами и прописью;
- если наличность передается в валюте, советуем указать ее курс на текущий момент и то, в каком размере необходимо будет произвести возврат долга;
- срок возврата денежных средств;
- способ возврата: наличкой или по безналичному расчету – на карту или на банковский счет) и способ возврата – единовременно или в рассрочку. Если выбран второй вариант – надо составить подробный график выплат;
- в случае, когда деньги давались, что называется «под проценты» это нужно также обязательно указать в документе (и прописать размер процентной ставки).
В чем отличие долговой расписки от денежной
Люди, которые выполняют передачу денег в долг, часто путают понятия долговой и денежной расписки. Но согласно закону, рассматриваемые понятия имеют равнозначное значение. Хотя следует отметить, что они могут немного отличаться – многое зависит от обстоятельств, при которых происходило получение и передача денег. Потому требуется рассмотреть все подробнее.
Например, расписка может обозначать ситуацию, при которой денежные средства просто были переданы от одного лица к другому без необходимости возвращать. Также денежная расписка может обозначать, что деньги были переданы как раз в качестве возврата долга. В таком случае заемщик подтверждает, что средства возвращены, и он не имеет к должнику никаких претензий. Что касается долговой расписки, то она может иметь не только денежный характер, а может обозначать передачу каких-то других ценностей.
Для точности определения, подведем итоги, что же собой представляет денежная и долговая расписка:
Долговая расписка — это бумага, что подтверждает сам факт долга и является дополнением к договору займа. Согласно условиям этого документа в долг можно передавать не только деньги, но недвижимость, ценные бумаги, различные вещи.
Денежная расписка — это документ, цель которого заключается в передачеденег. Причем средства могут быть переданы как в долг, так и в качестве его возврата (просто это обстоятельство нужно прописать в документе).
Исходя из всего выше обозначенного, долговая расписка является идеальным документом для подтверждения займа, тогда как денежная расписка может пригодиться, чтобы правильно подтвердить передачу средств, но не обязательно в долг.
Образец расписки о полученииденежных средств
Чтобы правильно составить документ о полученных средствах, вам наверняка потребуется образец расписки за получение денег. Рассматриваемый пример показывает структуру документа, помогает определиться, какую информацию нужно указать, нужны ли подробности. Обычно для правильного составления документа ничего кроме образца расписки за получение денег не потребуется.
Наличие расписки – это эффективное средство для обеспечения спокойствия обеим сторонам сделки, так как защищает их интересы, как при появлении долга, так и при его закрытии. Расписка о получении денег может быть составлена в одном экземпляре, чтобы впоследствии быть переданной лицу, дающему деньги.
Правильный документ заполняется и заверяется согласно общим правилам, но может быть написан в свободной форме. В обязательном порядке на бумаге следует указать все необходимые реквизиты и максимально подробную информацию о факте передачи денег, кто предоставляет денежный долг, а кто получает. Для удобства заполнения можно использовать следующую форму, как правильныйобразец, который поможет избежать ошибок.
Для чего необходима расписка
Расписка продавца в получении денег от покупателя подтверждает произведенную оплату покупателем продавцу за недвижимость и уменьшает риск оспаривания сделки из-за неполучения денег продавцом по сделке. Поэтому расписка нужна в самых разных ситуациях, которые могут возникнуть в процессе купли-продажи квартиры. Например, если в договоре имеется запись о том, что денежные средства передаются при некоторых конкретных условиях (через банковскую ячейку или депозит нотариуса), то сам по себе этот договор представляет собой некое письменное обязательство сторон сделки выполнить определенные действия, и не более того.
Полностью исполненными обязательствами сторон по сделке могут считаться только те, которые подтверждены такими документами, как передаточный акт (акт приема-передачи) недвижимости (если предусмотрен условиями сделки) и расписки в получении денежных средств (или банковского платежного документа).
В передаточном акте (акте приема-передачи) квартиры, как правило, также производится запись о том, что стороны сделки не имеют взаимных претензий и что расчеты между ними выполнены полностью, тем не менее передаточный акт не является платежным документом и подтверждает завершение сделки путем передачи недвижимости. Передаточный акт является своего рода дополнительной страховкой для Покупателя в том, что он рассчитался за приобретенную квартиру и выполнил свои обязательства. Если по сделке были расчеты посредством банковской ячейки, то расписка о получение денег не может быть заменена передаточным актом и требуется обязательно.
Кроме того, расписка о получении денег после произведенных расчетов всегда остается на руках у покупателя и может быть использована, например, в случае возникновения каких-либо споров по сделке. Более того, наличие такого документа прямо упоминается в действующем законодательстве. О расписке говорится в ст. 408 ГК РФ «Прекращение обязательства исполнением».
Особенности составления расписки при продаже квартир с несколькими собственниками
В случае приобретения квартиры у нескольких собственников (находящейся в общей собственности квартиры) оформление расписки имеет некоторые особенности.
Если квартира приобретается у двух и более сособственников, то подписание расписки должно выполняться всеми, кто подписывал договор купли-продажи. В том случае, когда квартира находилась в общей долевой собственности, а денежные средства продавцы получали исходя из размера доли каждого в недвижимом имуществе, то каждым из сособственников (продавца доли) составляется отдельная расписка, в которой указывается сумма, которая причитается только ему. Допускается оформление одной (единой) расписки, но при этом каждый из продавцов пишет собственноручно, что он получил определенную сумму денежных средств и ставит подпись и ФИО полностью с расшифровкой.
Долговая расписка: что это такое?
Долговая расписка – документ, подтверждающий возникновение долговых обязательств заёмщика перед займодателем. Гражданский кодекс РФ обязует письменно фиксировать передачу денежных средств от одного физического лица другому, в случае если сумма займа превышает 10 тысяч рублей. Если заёмщиком выступает юридическое лицо, то заключение договора займа обязательно вне зависимости от размера долга (п. 1 ст. 808 ГК РФ).
Законодательство признаёт расписку официальным документом, фиксирующим возникновение договора займа (п. 2 ст. 808 ГК РФ). С её помощью подтверждается факт передачи денег или имущества.
Долговая расписка – наиболее доступный и простой способ засвидетельствовать возникновение кредитных взаимоотношений. Её оформление не требует от сторон глубоких юридических знаний, соблюдения строгих формальностей.
Ключевые особенности расписки:
- её не нужно заверять у нотариуса;
- не требуется привлекать свидетелей для удостоверения подписей;
- оформить текст можно на компьютере или от руки.
Можно ли печатать расписку на компьютере
Закон не устанавливает правила написания расписки, чтобы она имела юридическую силу. Так что, хоть от руки, хоть напечатанная на компьютере, долговая расписка – это документ.
Самым верным вариантом будет не полностью печатать расписку, проставляя ручкой только подписи, а оставить пустыми такие поля как:
Подпись в расписке должна в точности копировать подпись в паспорте. Обязательно проверьте этот момент.
Если должник не собирается возвращать долг, а полностью напечатанная расписка не заверена у нотариуса, доказать, что действительно должник подписывал документ, будет очень сложно. Когда все написано от руки, можно сделать экспертизу по почерку.
Но, опять же, если указывать в расписке все нюансы, текст получится длинным. А написать его нужно без единой помарки, да еще и в двух экземплярах, иначе расписка будет считаться недействительной.
Имеет ли расписка от руки юридическую силу
- Такой вопрос имеет смысл выяснить до совершения всех действий по оформлению расписки.
- Рассмотрим условия, когда документ в данной форме может быть использован, а также предложим типовые бланки такого документа.
- Эксперты по оформлению расписок готовы прийти к вам на помощь и бесплатно проконсультировать.
Для этого достаточно составить заявку и прислать ее в наш адрес.
Далее ведущий специалист по распискам сам вам позвонит и ответит на все вопросы.
- Имеет ли юридическую силу расписка написанная от руки
- Действующие нормы российского законодательства не делают принципиального различия между документами составленными от руки или иными способами, в том числе с использованием технических средств.
- Учитывая данное правило, расписка в получении денежных средств может быть изготовлена в любом виде и будет действительна, при условии соблюдения иных требований законодательства.
- Однако, необходимо помнить, что помимо отсутствия прямого запрета, следует учитывать и иные аспекты, от которых может зависеть процессуальное использование рассматриваемого здесь документа.
Речь здесь идет о практике изготовления расписки от руки. Такая Процедура имеет широкое распространение и связана она с правилами принудительного взыскания денежных средств в судебном порядке.
В некоторых случаях, в судебных процессах, должники отказываются от того факта, что они брали денежные средства или иное имущества по предъявляемой расписке.
Если расписка изготовлена в печатном виде и имеет только оригинальную подпись, то определить ее принадлежность в судебном порядке или в рамках судебной экспертизы может быть невозможно из-за отсутствия достаточного количества рукописного материала. В таких случаях, за не доказанностью наличия долговых и иных отношений указанных в расписке, кредитору может быть отказано во взыскании.
Именно по этому, дабы избежать потенциальных проблем, расписка в получении денежных средств или иных материальных ценностей рекомендуется составлять от руки. Почерк нельзя подделать или изменить, при условии, если документ имеет достаточно продолжительное количество информации.
- Почерк должника будет всегда свидетельствовать против него и может быть использован как доказательство наличия долговых отношений, даже если его оригинальная подпись будет не соответствовать иным образцам.
- Как оформить расписку о передаче денег
- При составлении документа следует соблюдать следующие правила:
- Такая форма пишется разборчивым почерком лично должником.
- Подлежат указанию все паспортные данные участников, в том числе их адреса проживания и регистрации.
- Указываются информационные данные для оперативной связи, в т.ч. телефоны, почтовые реквизиты и другие.
- Указываются условия предоставления займа, а также порядок возврата, наличие вознаграждения и т.п.
- Указывается дата и место составление документа.
- В расписке не должно быть зачеркиваний, дописок, подчисток, исправлений и иных действий, свидетельствующих о возможности двояко толковать излагаемые в документе данные.
- Целесообразно использовать синие чернила, не изменяющие свой цвет или исчезающие со временем.
Как правильно написать расписку о получении денег?
Чтобы составить расписку, не обязательно обращаться в нотариальную контору. Достаточным будет оформить документ корректно с указанием необходимой информации.
Однако если речь идет о крупных денежных суммах, то поход к нотариусу будет целесообразным. Нотариус предложит образец расписки, а также заверит документ. Нотариальное заверение подтверждает также факт того, что расписка составлялась добровольно и по обоюдному соглашению. Тем не менее, граждане не всегда обращаются к нотариусу в желании сэкономить деньги и время.
Самостоятельно написанная расписка имеет точно такую же юридическую силу. Чтобы подтвердить добровольность достаточно пригласить нескольких свидетелей, которые также поставят на документе личную подпись и укажут свои паспортные данные. Это обезопасит стороны от ложных показаний, если один из участников решит оспорить факт передачи средств.
Рассмотрим подробно детали и особенности составления расписки.
Что еще необходимо указывать в расписке
И хотя для того, чтобы договор считался заключенным, достаточно указать только стороны и предмет договора, все же лучше упомянуть и другие условия. Так, чтобы заем под расписку не нес в себе каких-то иных рисков, желательно указывать в этом документе фамилию, имя и отчество обоих контрагентов, их паспортные сведения, а также адрес проживания и регистрации. Последнее необходимо для того, чтобы в случае невозврата долга знать, куда обращаться с исковым заявлением, так как иск подается в тот территориальный судебный орган, где проживает ответчик (в данном случае заемщик).
Кроме того, юристы рекомендуют указывать дату возврата денег в расписке. Деньги в долг под расписку частное лицо может выдать и без указания такого срока, однако это впоследствии может несколько осложнить процедуру взыскания денег через суд.
Сфера применения расписки
Расписка от частного лица предусмотрена гражданским законодательством для подтверждения заключения договоров займа и хранения, оплаты чека. Также составление расписки необходимо в любых сделках для подтверждения передачи денег или материальных ценностей.
Долговая расписка используется во взаимоотношениях между физическими лицами. При расчётах с участием юридических лиц используются другие подтверждающие оплату документы – платёжное поручение, ордеры, квитанции и т.д.
В ГК РФ не предусмотрен запрет на оформление расписок в коммерческих отношениях между юридическими лицами и гражданами, но в большинстве подобных случаев документ утрачивает смысл, так как юридические лица обязаны все движения денежных средств отображать в бухгалтерской документации. Это и является доказательством соблюдения взаимных обязательств.
Рекомендуется составлять письменную расписку между физическими лицами при передаче денежных средств на сумму от 10000 руб. Эти условия установлены с 1 июня 2020 года.
Договоры купли — продажи недвижимости, дарения, аренда жилья, приобретение или продажа автомобиля требуют нотариального заверения в целях безопасности. Для обеспечения прозрачности финансовых отношений следует все платежи оформлять письменно, рассчитывая на защиту своих прав в суде в случае обмана или мошенничества.
Расписка от руки или напечатанная
- общая или генеральная. Имеет наиболее широкие полномочия на свершение самых разнообразных сделок, а также ведение других юридических функций (в том числе и прием документации). Ее может написать только руководитель организации
- специальная. Ее написание и подача на подпись юридическому лицу предполагает наделением права совершения только ряда однородных сделок, а также определенных юридических действий (получение только определенных документов). К этому разделу относятся доверенности на присутствие в суде, прием разнообразных товарно-материальных ценностей т. п.
- разовая. Ее подача и получение предполагает совершение только одной, строго определенной юридической функции. Например, только получение определенного вида документов.
Любая доверенность имеет общий образец для своего оформления, чтобы соответствовать «букве закона». Ее пример оформления можно узнать в бухгалтерии предприятия, посмотреть на определенных сайтах, предоставляющих государственные услуги. Здесь же часто размещен бланк оформления. Если разрешение не будет соответствовать установленному шаблону, тогда оно не имеет юридической силы.
Долговая расписка – образец написания, форма, бланк (скачать бесплатно)
Далее должны идти сведения о том, какая сумма дается в долг и под какие проценты. Если речь идет о сумме в российских рублях, то здесь все понятно. А вот если вы даете в долг в иностранной валюте, то нелишним будет указание на её курс, по которому должен вернуться долг. Это поможет вам избежать лишних недоразумений, так как, например, курс евро и доллара колеблется, и вполне возможно, что на момент возврата долга курс валюты упадет. Таким образом вы подстрахуете себя от возврата долга в меньшем размере.
Долговая расписка (образец) применяется в гражданско-правовых отношениях, связанных с получением денежных средств одной стороной и передачей их другой, как во исполнение какого-либо обязательства, так и в добровольном порядке. Где найти образец долговой расписки и на что стоит обратить внимание при ее составлении, вы узнаете из нашей статьи.
Напечатанная расписка в получении денег
Любая расписка имеет юридическую силу. Главное условие — чтобы в ней было четко указано, кто, кому и что обязан или исполнил. По факту существует два вида расписки: обычная рукописная и официальная, заверенная у нотариуса. Безусловно, лучше иметь нотариально удостоверенную расписку, но и рукописная, по словам юристов, тоже имеет юридическую силу. Основная разница между этими двумя видами расписок состоит лишь в количестве времени, потраченном на доказательство, что рукописный документ подлинный, и его авторство принадлежит именно тому лицу, которое в нем указано. Если же должник будет утверждать, что никаких расписок он не писал, придется заказывать почерковедческую экспертизу, стоимость которой на сегодняшний день в среднем составляет порядка 9 000 рублей.
Имеет ли это юридическую силу? Дополнен 6 лет назад заверения нотариуса нет Голосование за лучший ответ Constantine Просветленный (42474) 6 лет назад конечно. если подпись оригинальная, то да. Antti Iholaynen Оракул (90797) 6 лет назад Имеет, если заверенна нотариусом Екатерина Симонова Мастер (1297) 6 лет назад я думаю надо расписаться и печать туда, тогда заимеет! было у меня такой опыт на работе Solanix Мастер (1216) 6 лет назад лучше заверить у нотариуса, для верности, и если будут свидетели.