Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В какое время года выгоднее продавать квартиру?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Во второй половине месяца одновременное присутствие Венеры и Меркурия в стремительном знаке Стрельца ускорит скорость оформления документов и сократит время обдумывания у потенциальных покупателей. Они станут менее капризными и придирчивыми.
Как делать покупки по лунному календарю: советы
Некоторые люди с уверенностью могут заявить, что когда они стали пользоваться лунным календарем, любые дела стало легче производить.
Будь-то простой поход по магазинам, совершение сделок в бизнесе или с недвижимостью — все имеет связь с энергетикой вечного Спутника Земли.
Совет: Делать покупки по лунному календарю просто. Нужно найти месяц и изучить благоприятные дни.
Но можно наоборот, найти интересующее число и посмотреть, благоприятный период в этот день для совершения сделок или покупок или нет.
Советы и отзывы людей, которые постоянно используют лунный календарь при планировании своих дел, говорят о том, что это удобно и просто.
Важно: Лунный календарь имеет рекомендательный характер. Поэтому при принятии важных решений, не теряйте здравый смысл и полагайтесь на советы специалистов и на себя.
Каждый лунный день несет свою энергетику. Планируйте важные дела в благоприятные дни, и все у вас обязательно получится!
В январе удачно приобретать всё, что вызывает ощущение комфорта и безопасности, так как покровительницей эффективных денежных расходов станет полная луна в уютной обители Рака.
Самые дорогие покупки должны вызывать одобрение супруга или домочадцев.
Лунный календарь покупок на 2023 год рекомендует на январь планировать шопинг всей семьёй, покупки для взрослых, детей и домашних питомцев!
Благоприятные дни для похода по магазинам в январе: 1-5, 8-12 и 28-31.
1, 2, 11, 12, 28, 29 января – дни луны в надёжных земных знаках – время самых качественных покупок с долгим сроком службы – обувь, одежда, мебель и техника.
3-5 и 30-31 числа – рост луны в обители коммуникаций – в знаке Близнецов, удачен для покупки любого средства связи с окружающим миром – телефоны, компьютеры и др.
8-10 января – движение луны по знаку Льва покровительствует роскошным вещам и элитным товарам для улучшения имиджа и внешности.
Не разочаруют купленные драгоценности, аксессуары, косметика, парфюмерия и наряды для особых случаев.
Март – период разумной экономии, которую продиктует полнолуние в рационально-избирательной Деве.
Лунный календарь для покупок на 2023 год предсказывает удачу в поисках товаров со скидками. Однако есть статьи бюджета, на которые не стоит скупиться в марте – это здоровье!
Удачными будут расходы на диагностику заболеваний, покупки медицинских приборов, препаратов, витаминов и лечебной косметики!
Отправляемся в магазин в марте: 1-8 и 24-31.
1-3, 6-8 и 28-30 марта – луна в заботливом Раке и хозяйственной Деве помогают выбрать самые качественные вещи.
Особенно порадуют покупки для создания комфорта, наведения чистоты и порядка в доме – стиральная машина, пылесос, печь и другие бытовые приборы, кухонная мебель, сантехника, бытовая химия.
24-27 числа – лучшие дни для приобретения средств, которые связывают нас с окружающим миром и расширяют кругозор – компьютеры, смартфоны, фото, аудио и видео техника.
4, 5, 31 марта – даты роста луны в знаке Льва благоприятны для покупки изысканных вещей не первой необходимости – наряды, украшения и т.п.
Тенденции на рынке аренды жилья
Здесь, как и с куплей-продажей – предложение значительно превосходит спрос. А значит, механизмы работают те же самые. Предпосылки на падение спроса аналогичные – кто-то покинул страну, кто-то сменил локацию на более доступную в рамках региона. В целом во второй половине текущего года цены на арендуемое жилье стабильно поехали вниз и пока успешно продолжают скольжение. На текущий момент можно говорить о снижении арендных ставок в столице примерно на 10-15%, в отдельных лотах до 20%. Конечно, владельцев это не радует, а вот для арендаторов, напротив, время благодатное. Можно выбирать, торговаться. На фоне низкого спроса меняются и требования к постояльцам – владельцы вынуждены пересмотреть свое отношение к национальности и составу семью арендаторов. С детьми и животными берём). Так что по текущим прогнозам, в 2023 году ситуация с арендой останется прежней – много предложений по хорошей цене.
Названо лучшее время для покупки жилья в 2021 году
Информацию, отражённую в лунном календаре, важно уметь правильно расшифровывать и применять на практике.
Каждая из пяти колонок календаря отвечает за определённый показатель:
- 1 колонка – число и день недели;
- 2 колонка – фаза Луны и информация о лунном дне;
- 3 колонка – зодиакальный знак, в котором будет находиться Луна в определённую дату;
- 4 колонка – данные о лунных восходах и закатах;
- 5 колонка – описание благоприятного периода для покупки недвижимого имущества. Также в последней колонке имеются символы, значения которых необходимо трактовать так:
+ лунный период является благоприятным для совершения крупных сделок;
? период является неблагоприятным;
± лунный период является нейтральным для проведения сделок, касающихся приобретения недвижимости.
Всего существует восемь лунных фаз. Друг за другом они в течение месяца постепенно меняются в соответствии с циклом.
Фазы Луны влияют на жизнедеятельность человека с точки зрения благоприятного и неблагоприятного периода для совершения того или иного действия, начиная от стрижки волос, заканчивая приобретением квартиры или машины. Использование лунного календаря помогает избежать встречи с аферистами, которые могут обмануть вас и оставить не только без заветной квартиры или загородного дома, но и без накопленных сбережений.
Конечно же, абсолютно никому не хочется быть обманутым мошенниками. Обезопасить себя от встречи с ними может помочь информация о неблагоприятных днях, покупка недвижимости в которые крайне нежелательна.
По возможности старайтесь не совершать крупные сделки в периоды Луны без курса, а также в дни затмений. Более того, не стоит ничего планировать и совершать за неделю до и за неделю после вышеуказанных временных промежутков.
Если вы решили воспользоваться лунным календарём для покупки недвижимого имущества, стоит для начала разобраться в тех обозначениях, которые он содержит.
Как правило, календарь состоит из пяти столбцов, каждый их которых отвечает за определённый показатель:
- 1 столбец указывает конкретную дату и день недели;
- 2 столбец содержит данные о лунном дне и фазе;
- 3 столбец отражает информацию о зодиакальном знаке, в котором будет находиться Луна в конкретный промежуток времени;
- 4 столбец подскажет всё о лунных восходах и закатах;
- пятый и он же последний столбец содержит в себе информацию о благоприятном периоде для покупки недвижимости.
Особое внимание рекомендуется уделять символам, указанным в последнем блоке:
- + благоприятный период для совершения покупки;
- ? неблагоприятный период;
- ± нейтральный период.
Астрологи выделяют восемь лунных фаз, каждая из которых обладает определённой силой, влияющей на наше самочувствие, настроение, а также на все процессы, происходящие внутри и вокруг каждого из нас.
Фазы Луны:
- Новолуние.
- Молодая Луна.
- Первая лунная четверть.
- Прибывающая Луна.
- Полная Луна.
- Убывающая Луна.
- Завершающая четверть.
- Стареющая Луна.
Пpoдaвaть жильe лyчшe нe нa cпaдe pынкa, a нa пикe. Этo oбщeизвecтный фaкт, нo нe y вcex ecть вoзмoжнocть ждaть гoдaми вoзвpaщeния былoгo cпpoca нa нeдвижимocть. Пoэтoмy cтoит pyкoвoдcтвoвaтьcя здpaвым cмыcлoм: ecли цeны нa pынкe пaдaют, тo лyчшe пpoдaть в нaчaльнoй cтaдии, чeм тoгдa, кoгдa бyдeт дocтигнyтo тaк нaзывaeмoe днo. Ecли жe квaдpaтныe мeтpы дopoжaют, тo cтoит пoдoждaть пикa.
Bcплecк цeн нa нeдвижимocть oбычнo cвязaн c aктивизaциeй бaнкoвcкoгo кpeдитoвaния и coкpaщeниeм oбъeмa пpeдлoжeния. Bлияeт нa этoт пoкaзaтeль и oбщaя экoнoмичecкaя cитyaция в cтpaнe. Ecли pyбль пaдaeт, тo мнoгиe инвecтopы вклaдывaют cбepeжeния в нeдвижимocть, бoяcь oбecцeнивaния cвoиx кaпитaлoв. Чтoбы oпpeдeлитьcя c пoдxoдящим вpeмeнeм для пpoдaжи, нyжнo изyчить нoвocти и пpoгнoзы цeн aнaлитикoв.
Кaк пpaвильнo ycтaнoвить пpoдaжнyю цeнy
Кoгдa лyчшe пpoдaвaть нeдвижимocть, зaвиcит и oт тoгo, в кaкoм cocтoянии нaxoдитcя квapтиpa. Ecли oнa «yбитaя», a пpoдaвeц ycтaнoвил мaкcимaльнyю цeнy, тo cpaбoтaть этo мoжeт тoлькo в cлyчae aжиoтaжa нa pынкe. Нa цeнy влияeт тaкжe cpoки пpoдaжи. Ecли нyжнo вce oфopмить быcтpo, тo пoкyпaтeль мoжeт пoпpocить cкидкy в 5-10%.
Cкидкy пpeдocтaвляют и в тoм cлyчae, кoгдa в квapтиpe ecть нeyзaкoнeннaя пepeплaниpoвкa. Нe любят пoкyпaтeли и жильe, в кoтopoм paньшe были пpoпиcaны нecoвepшeннoлeтниe дeти, пoэтoмy вecьмa вoзмoжнo, чтo бyдyт дoбивaтьcя cнижeния цeны xoтя бы нa 5%.
Чтoбы нe пpoдeшeвить и нe зaвыcить cтoимocть cвoeгo жилья, мoжнo oбpaтитьcя зa пoмoщью к пpoфeccиoнaльнoмy oцeнщикy. Oн ocмoтpит квapтиpy и cocтaвит aльбoм oцeнки, в кoтopoм oпишeт диaпaзoн цeн и пpoгнoз иx измeнeния в бyдyщeм. Уcлyги oцeнщикoв cтoят oт 5-6 тыc. pyблeй. Для иx paбoты пoтpeбyeтcя тexпacпopт БTИ и дpyгиe дoкyмeнты, в тoм чиcлe пoдтвepждaющиe пpaвo coбcтвeннocти.
Oбычнo нa paбoтy oцeнщикa yxoдит 5-7 днeй. Нo вoзмoжeн зaкaз и cpoчнoй paбoты, кoгдa oтчeт пoдгoтoвят зa 1-2 дня. Нa изгoтoвлeниe тexпacпopтa БTИ yйдeт oт oднoй дo тpex нeдeль.
Пoмoчь в oпpeдeлeнии цeны мoгyт и pиэлтopcкиe aгeнтcтвa, кoтopыe пocтoяннo мoнитopят цeны нa pынкe и вeдyт гpaфики измeнeния cтoимocть квaдpaтныx мeтpoв. Cpaвнивaя aнaлoгичныe oбъeкты пo мeтpaжy, pacпoлoжeнию и oбщeмy cocтoянию, pиэлтopы пoдcкaжyт пpимepнyю цeнy нa нeдвижимocть. Нo oкoнчaтeльнoe cлoвo вce paвнo ocтaeтcя зa caмим пpoдaвцoм.
Когда лучше продавать квартиру
Продать жильё не так-то просто, когда рынок переполнен предложением. Ещё в этом вопросе стоит учитывать сезонный фактор.
Вряд ли кто-то купит у вас квартиру, когда вся страна празднует новогодние праздники. В это время даже не стоит рассчитывать на предельную цену. Также стоимость жилья не будет высокой с конца апреля по середину мая. Ведь именно в эти дни начинаются как дачный, так и курортный сезоны.
А вот когда вся данная эпопея пойдёт на спад, а случится это для многих обывателей в августе-октябре, в этот момент и стоит ожидать заключения выгодной сделки. Тогда и наступит лучшее время для продажи квартиры.
Но ещё бы как-нибудь ускорить этот процесс. Необходимо заинтересовать в покупке ваших метров как можно большее количество потенциальных покупателей. Сделать это можно, подав объявление о продаже. Чем больше людей заинтересуется данным предложением, тем выше шанс заключить сделку выгоднее.
Влияние знака Зодиака на благоприятные дни
На благоприятность дня для покупки жилья может влиять и знак Зодиака, в котором будет на момент поиска квартиры или дома находиться Луна.
Каждый месяц это волшебное светило успевает побывать в каждом созвездии двенадцати знаков Зодиака. В некоторых знаках Луна проводит два дня, а в некоторых – три. В это время Луна усиливает собой влияние определенного знака Зодиака на каждого человека.
Некоторые знаки Зодиака просто не подходят для совершения крупных сделок и больших трат. Так, например, не следует покупать жилье, когда Луна находится в созвездии Скорпиона или Близнецов.
А вот жилье, купленное в дни, когда Луна находится в созвездии Рака, Козерога или Водолея будет радовать, так как эти знаки подходят для совершения крупных покупок.
Когда и как отмечать новоселье
Отдельным пунктом при переезде идет празднование новоселья. Народная мудрость гласит: отметить это событие очень важно с размахом, пригласив не только родню, но и друзей. Нельзя жалеть денег на угощение и сервировку, ведь первое застолье в новом жилище символизирует, по поверьям, всю вашу дальнейшую жизнь в нем. По поверьям, чем больше будет еды и угощений на новоселье, тем в большем достатке будут жить домочадцы. При этом все предметы, которые только можно, желательно наполнить водой: посуду, аквариум, вазы — как символ долгой и полной счастья жизни.
Лучше всего праздновать новоселье в первые выходные после переезда. Важно, чтобы гости переступали порог не с пустыми руками. При этом важно, чтобы хозяева обязательно принимали все подарки от гостей, и особенно хорошо, если это будет домашняя утварь, посуда, бытовая техника или предметы интерьера. При этом постельное белье или любые острые предметы (типо набора ножей) считается не очень хорошим подарком на новоселье.
Если кто-то все же ничего с собой не принес, он должен перекинуть через порог несколько монет и пожелать дому благополучия.
Еще одна хорошая примета — позвать на новоселье как можно больше детей и продумать заранее об их развлечении. Ни для кого не секрет, что детский смех на празднике — это всегда к добру. А тех людей, которые вам неприятны, приглашать не нужно — даже, если это родственники.
Благоприятные дни для свадьбы в 2023 году по зодиакальному гороскопу
Выбирая благоприятные дни (даты) для свадьбы в 2023 году, молодым необходимо ориентироваться на свой знак зодиака, поскольку у каждого из них есть свои счастливые числа, которые принесут удачу обоим партнерам:
- Овен – предпочтение следует отдавать 1-му, 4-му, 5-му, 11-му, 14-му, 15-му, 24-му и 25-му дню месяца, поскольку заключив брак в один из них, в отношениях всегда будет доверие, а также поддержка в старости.
- Телец – благоприятными для свадьбы днями являются 1-е, 4-е, 5-е, 11-е, 14-е, 15-е, 24-е, 25-е и 29-е число. Сыграв свадьбу в эти числа, можно быть уверенными в том, что союз будет верным и прочным, а в основу его ляжет преданность и доверие.
- Близнецы – для свадьбы можно выбирать любое четное число месяца. Это наиболее благоприятные дни, которые гарантируют надежные и крепкие отношения. Кроме того, двойственной личности Близнецов они помогут обрести баланс.
- Рак – предпочтение следует отдавать числам, в которых содержатся цифры 2, 8 и 5, поскольку они помогают супругам обрести взаимопонимание, сохранить романтику в отношениях, а также достичь благополучия в материальном плане.
Влияние фаз луны на растения
У всех живых организмов есть свой биоритм, лунный посевной календарь учитывает биодинамику.
Какие бывают фазы Луны
- Новолуние — не самое удачное время для растениеводов, длится три дня. В этот период не советуем сажать или пересаживать садово-огородные культуры.
- Растущая — хорошее время для работы с растениями, плоды которых созревают над землей. Можно пересаживать, прививать, обрабатывать.
- Полнолуние — в этот день нельзя пересаживать, но можно полоть, подкармливать или обрабатывать от вредителей.
- Убывающая — эта фаза подходит для работы с корнеплодами и луковичными растениями.
- степенно увеличивающийся серп. В какой-то момент мы видим половину лунного диска, а другая половина не видна. Эта фаза синодического лунного месяца носит название первой четверти. В третью четверть или последнюю четверть, мы снова видим половину Луны, но это уже Луна убывающая, стареющая. Это как бы зеркальное отражение первой четверти.
Февраль – царственный период для покупок, так как расцвет луны произойдёт в щедрой обители Льва.
Покупки в этом месяце призваны подчеркнуть ваши достоинства, повысить авторитет и престиж.
Можно не скупиться на нарядную и деловую одежду, изысканные украшения и косметику. Дорогая вещица известного бренда станет любимой!
Благоприятные дни в феврале: 1-8; 24-28.
2\3; 7\8; 24\25\26 февраля – дни хозяйственной луны подходят для расходов на самые практичные вещи и покупки для обустройства жилища – домашний текстиль, мебель, бытовая техника.
4-6 числа – в эти дни королевской львиной луны можно совершать самые шикарные покупки – от ювелирного украшения до автомобилей и недвижимости.
1, 27, 28 февраля – луна растёт, двигаясь по знаку интеллектуальных Близнецов, сулит удачу в покупках компьютерных устройств. Смартфоны и ноутбуки прослужат дольше.
Целых два затмения в октябре 2023 могут вызвать разочарование от покупок, поэтому в этом месяце стоит особо тщательно выбирать лунный день для приобретений.
Фаворитами луны станут покупки вещей из натуральных материалов – одежда из хлопка, шелка и шерсти, украшения с натуральными камнями, постельная белье, шторы, деревянная мебель, стройматериалы, загородные дома, земельные участки, домашние питомцы – животные и растения.
Рекомендуемые дни для шопинга в октябре: 1-7; 11; 20-21; 31.
1, 2, 20, 21 октября – в эти дни луна в знаках земли гарантирует качество приобретений.
3, 4, 5, 31 октября – информационная луна в Близнецах обожает компьютерную технику и средства связи.
6, 7, 8 числа – уютная одежда и небольшие покупки для дома.
Календарь использования препаратов ОРТОН
| Название препарата | Янв | Фев | Мар | Апр | Май | Июн | Июл | Авг | Сен | Окт | Ноя | Дек |
|---|
Благоприятные посадочные дни в феврале 2023 года
| Культура | Благоприятные дни для посева |
| Однолетние цветы | 2, 3, 10, 11, 12, 13, 16, 17, 21, 22, 23, 24, 25, 26 |
| Многолетние цветы | 2, 3, 10, 11, 12, 13, 16, 17, 21, 24, 25, 26 |
| Зелень (укроп, петрушка, салат, листовой сельдерей, фенхель, кинза, шпинат, горчица) | 1, 2, 3, 10, 11, 12, 13, 16, 17, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 28 |
| Томаты | 1, 2, 3, 10, 11, 12, 13, 16, 17, 21, 24, 25, 26, 28 |
| Перцы, баклажаны | 2, 3, 10, 11, 12, 13, 16, 17, 21, 24, 25, 26 |
| Лук на перо | 2, 3, 10, 11, 12, 13, 16, 17, 21, 22, 23, 24, 25, 26 |
| Луковичные цветы | 2, 3, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 24, 25, 26, 27 |
Наиболее благоприятные дни в июле 2023 года
Благоприятные дни – период, когда лунные сутки, фаза Луны, знак зодиака и день недели наполнены максимальной активностью. Такие дни подходят для новых начинаний, решения важных вопросов и выполнения ответственных задач.
| 5 июляСреда | 95% | 17, 18лунный день | Убывающая Луна(Третья фаза) | В знаке ♒ Водолей | ↓ 5:35 ↑ 23:11 |
Что будет влиять на рынок в 2023 году
Определяющее влияние на рынок будут оказывать геополитические факторы:
«Если обстановка в мире не обострится, клиенты постепенно вернутся на рынок. Как и в 2022 году, спрос во многом будет зависеть от доступного жилищного кредитования. Кроме того, сохранится тенденция на уменьшение площади квартир и апартаментов в новых проектах».
На обстановку прежде всего будет влиять продление льготной ипотеки, а также ситуация с субсидированными ставками, поскольку эти программы стимулируют спрос, считает генеральный директор девелоперской компании.
«Немаловажно и то, каким образом будет складываться политическая ситуация на международном рынке, ведь это влияет на экономику России в целом и на доходы населения, — говорит эксперт. — В случае отмены санкций стоимость строительства может снизиться, поскольку возврат на отечественный рынок проверенных поставщиков приведет к увеличению конкуренции и будет сдерживать рост цен. Конечно, такой сценарий пока маловероятен, равно как и быстрое налаживание собственного производства — это не делается за один год».
Стоит ли оформлять ипотеку и покупать квартиру в 2023 году
Если есть возможность, лучше взять ипотеку до конца 2022 года:
«Сейчас клиенты по-прежнему могут воспользоваться льготной ипотекой на старых условиях, а также околонулевыми программами от застройщиков. Кроме того, крупнейшие девелоперы установили на широкий пул квартир праздничный дисконт, причем условия акций подразумевают возможность приобретения квартир со скидками с использованием ипотеки. Если не получается совершить сделку в декабре, ее все равно не стоит откладывать. ЦБ может повысить ключевую ставку, что приведет к удорожанию жилищных кредитов».
Предложение сейчас беспрецедентно большое, то есть выбор у покупателей широкий.
«Также при снижении дохода можно взять ипотечные каникулы. Ориентироваться покупателям следует на ситуацию в отрасли, в которой они работают, и на личные финансы. Если вы молодая семья, в 2023 году можно взять семейную ипотеку. По-прежнему есть субсидии на ипотеку для сотрудников IT-отрасли».
Вусал Исмаилов считает, что в первом полугодии 2023 года стоит повременить с ипотекой.
«Все зависит от политического и экономического вектора страны. Сейчас время ликвидных инструментов, недвижимость таковым не является, поэтому решение о покупке квартиры нужно тщательно взвесить».
Планируя ипотеку в 2023 году, проанализируйте условия банков
«Может сложиться ситуация, когда выгоднее взять ипотеку на вторичку и гасить ее досрочно, чем взять субсидированную ипотеку от застройщика с завышенной стоимостью на квартиру, — говорит эксперт. — Лучше всего сравнить по итоговой переплате с учетом частично-досрочного погашения несколько вариантов: вторичку, первичку по субсидированной ипотеке от застройщика, первичку в рамках одной из госпрограмм».
Чем ниже первоначальный взнос, тем, как правило, выше процентная ставка — это тоже стоит учитывать.