Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Судебная экспертиза по определению стоимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Обучение судебной оценочной экспертизе – это достаточно популярная область юридических знаний. Осуществляет такую деятельность правовой институт или учебное заведение дополнительного профессионального образования.
Обучение судебной оценочной экспертизе: что стоит знать
Институты, предлагающие обучение судебной оценочной экспертизе, должны иметь лицензии на право осуществления образовательной деятельности. Документы таких учреждений имеют правовой статус в любом регионе нашей страны.
«Первая академия правосудия» предлагает пройти курсы повышения квалификации или обучения судебной оценочной экспертизы очного, заочного и дистанционного формата.
Наша организация имеет все необходимые разрешения и лицензии, поэтому документ нашего учреждения имеет правовой статус в любом регионе страны. У нас высококвалифицированный преподавательский состав с многолетним опытом работы, современные методики изучения в области оценки ущерба имущества, индивидуальные занятий и уроки в формате видео-конференций. Звоните нам и записывайтесь на интересующие вас курсы!
«СУДЕБНО — ОЦЕНОЧНАЯ ЭКСПЕРТИЗА»
В результате обучения слушатель получает теоретические и практические знания проведения судебной оценочной экспертизы.
Занятия ведут лекторы из числа профессорско-преподавательского состава Российского государственного университета правосудия, практикующие судебные эксперты, судьи.
Для обучения по программе профессиональной переподготовки
«Судебно — оценочная экспертиза»
приглашаются оценщики, имеющие стаж работы не менее 2 лет.
Объем программы: 600 часов
Форма обучения: дистанционная форма обучения
Сроки обучения: с 15 мая 2021 г. по 11 сентября 2021 г.
Занятия ведут:
-лекторы из числа профессорско-преподавательского состава
Российского государственного университета правосудия:
Воронцов Дмитрий Олегович — член Союза ФЭСэ, кандидат экономических наук, доцент кафедры Российского государственного университета правосудия , заместитель директора по научной и методической работе АНО «Институт судебных экспертиз», член научно-консультационного Совета Союза ФЭСэ;
Моисеева Татьяна Федоровна — д.ю.н., заведующая кафедрой криминалистики и судебной экспертизы Российского государственного университета правосудия;
Савицкий Алексей Анатольевич — к.э.н., доцент кафедры судебных экспертиз и криминалистики Российского государственного университета правосудия, вице-президент Союза Финансово-экономических судебных экспертов, член научно-консультационного Совета Союза ФЭСэ.
— практикующие судебные эксперты:
Батурина Евгения Владимировна-преподаватель кафедры бухгалтерского учета, анализа и аудита Санкт-Петербургского университета МВД РФ, майор полиции;
Другаченок Елена Ефимовна — член Союза ФЭСэ, кандидат экономических наук, заместитель генерального директора ООО «Лаборатория независимой оценки «БОЛАРИ», руководитель департамента оценки бизнеса и нематериальных активов ООО «Лаборатория независимой оценки «БОЛАРИ», член RICS (MRICS), член научно-консультационного Совета Союза ФЭСэ;
Евстафьева Екатерина Михайловна — член Союза ФЭСэ, кандидат экономических наук, Старший менеджер Отдел инвестиций и рынков капитала АО «КПМГ», член научно-консультационного Совета Союза ФЭСэ;
Карцев Павел Валерьевич — к.э.н. MRICS. Генеральный директор Vairus L.T.D, член Союза Финансово-экономических судебных экспертов, член научно-консультационного Совета Союза ФЭСэ;
Сальников Константин Евгеньевич- кандидат экономических наук, директор АНО «Центр судебных исследований «Экспертология», доцент кафедры экономической экспертизы и финансового мониторинга МИРЭА- Российский технологический университет.
Руководитель программы:
Верхозина — Рогич Алена Валерьевна – Первый вице-президент, Исполнительный директор Союза Финансово – экономических судебных экспертов.
Программа состоит из трех частей:
Часть 1: «Теоретические основы судебно-оценочной экспертизы»
- Современная теория судебной экспертизы
- Организационно и процессуальные основы судебной оценочной экспертизы
- Методология судебной оценочной экспертизы
- Правовое, методическое и информационное обеспечение судебно-экспертных
технологий
Часть 2: «Судебно – оценочная экспертиза в гражданском, арбитражном,
уголовном и административном процессах»
- Правовые аспекты осуществления оценочной экспертизы
- Место судебно-оценочной экспертизы в гражданском процессе
- Место судебно-оценочной экспертизы в арбитражном процессе
- Место судебно-оценочной экспертизы в уголовном процессе
- Место судебно-оценочной экспертизы в административном процессе
- Права и обязанности, ответственность эксперта
Часть 3: «Направления судебно — оценочной экспертизы»
- Экспертиза стоимости различных объектов недвижимости и их восстановительногоремонта
- Экспертиза кадастровой стоимости объектов недвижимости (земельных участков и объектов капитального строительства)
- Экспертиза стоимости земельных участков в целях изъятия
- Экспертиза стоимости арендованных помещений для целей выкупа
- Экспертиза стоимости инвестиционно-строительных объектов.
- Экспертиза стоимости незавершенного строительства
- Организация и проведение натурного обследования объектов недвижимости при проведении стоимостной экспертизы
- Особенности проведения экспертизы стоимости памятников истории и архитектуры
- Экспертиза стоимости предприятия (бизнеса)
- Экспертиза стоимости прав требования
- Экспертиза стоимости убытков для целей установления величины ущерба от пожара (залива)
- Экспертиза стоимости оборота ценных бумаг
- Экспертиза стоимости доли в ООО
- Экспертиза стоимости векселей
- Экспертиза стоимости машин и оборудования
- Экспертиза стоимости объектов интеллектуальной собственности.
Подробности по запросу.
По окончании обучения выдается диплом о профессиональной переподготовке установленного образца с присвоением квалификации «судебный эксперт», которое может представляться в судебные инстанции в качестве документа, подтверждающего наличие уровня профессиональной подготовки судебного эксперта, дающее право на самостоятельное производство судебной экспертизы.
Одновременно с выдачей диплома выдается удостоверение Союза «ФЭСэ» (при вступлении в члены Союза ФЭСэ) об аттестации по всем видам судебных стоимостных экспертиз.
Другие программы профессиональной переподготовки
| Лингвистическая экспертиза |
| Оценка стоимости предприятия (бизнеса) |
| Оценка технического состояния общественных и промышленных зданий |
Проведение оценочной экспертизы
На практике могут применяться разные методы для определения экспертной оценки. Они выбираются, исходя из поставленных задач и целей. Также учитываются конкретные особенности объекта для оценивания.
Земельные участки оцениваются при помощи методов:
- Основывающихся на сравнительном подходе;
- Исходя из расходной части по земельному участку;
- При использовании доходности этого участка.
Объекты недвижимости оценивают, исходя из разных критериев:
- Инвестиционной привлекательности для покупки;
- С учетом вложенных в строительство средств и оснащения;
- Выгодного расположения объекта недвижимости;
- Наличия транспортных развязок, удобных подъездных путей;
- Получения прибыли от продажи, аренды, сдачи в доверительное управление.
Незавершенное строительство представляет собой один из сложных случаев для оценивания:
- Определяют обветшалость зданий;
- Оценку ремонта, восстановления и реконструкции;
- Объемы дополнительных работ;
- Износ завершенных объектов.
Транспорт также оценивается при передаче в залог, продаже, ликвидации предприятия, ущербе, нанесенном при ДТП. Это могут быть средства:
- Железнодорожного;
- Морского;
- Воздушного;
- Подземного;
- Автомобильного транспорта.
Оценка может проводиться экспертами независимых организаций. Оценочная деятельность проводится согласно требованиям ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ.
Судебная экспертиза осуществляется по определению суда:
- Подается ходатайство, указываются реквизиты;
- Представляются кандидатуры экспертов с данными об опыте работы, образовании;
- Указываются сроки и стоимость работ;
- Возможности выполнения экспертных работ.
Порядок и условия проведения работ по стоимостной судебной экспертизе всегда формируются индивидуально, исходя из характеристик объекта оценки, задач, стоящих перед экспертом-оценщиком, срочности исполнения работ и пр.
Стоимость
Стоимость работ по судебной стоимостной экспертизе зависит от характеристик объекта, объема работ экспертов, состава рабочей группы и требуемой квалификации экспертов (зависит от особенностей объекта оценки) и необходимости дополнительных работ.
Для определения объема и стоимости работ нам необходимо предоставить сведения об объекте оценке и задачах, стоящих перед экспертами.
Дополнительно, по согласованию с заказчиком оплачивается участие эксперта в судебных заседаниях и прочие дополнительные работы.
Нормативную правовую базу разработки ООП составляют:
-
Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993);
-
Закон РФ от 10.07.1992 №3266-1 (ред. от 02.02.2011) «Об образовании»;
-
Федеральный закон от 22.08.1996 №125-ФЗ (ред. от 02.02.2011) «О высшем и послевузовском профессиональном образовании»;
-
Постановление Правительства РФ от 14.02.2008 №71 «Об утверждении Типового положения об образовательном учреждении высшего профессионального образования (высшем учебном заведении)»;
-
Федеральный государственный образовательный стандарт по направлению подготовки 030900 «Юриспруденция» (квалификация (степень) «магистр») высшего профессионального образования, утвержденный приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от «14» декабря 2010 г. № 1763;
-
Нормативно-методические документы Минобрнауки России;
-
Устав ФГБОУ ВПО «Московская государственная юридическая академия имени О.Е. Кутафина».
-
Федеральный закон от 31.05.2001 г. №73 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
В чем преимущества профессиональной переквалификации?
Мы проводим обучение по программе «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости» с освоением новой профессии. Курс позволяет специалистам осуществлять полноценную трудовую деятельность в рамках выбранного профиля или даже выполнять профессиональные обязанности в рамках нескольких разных должностей.
Важный момент! Для того чтобы поступить на курс «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости» по профессиональной переквалификации важно позаботиться о подготовке документов соискателя. К пакету бумаг прилагается карточка с ее реквизитами.
Со своей стороны, мы гарантируем:
- комплексные занятия с учетом всех предъявляемых квалификации требований;
- гибкий график занятий;
- строгий учет требований Минтруда РФ, Минздрава РФ и Минобразования РФ.
Основание для назначения экспертизы?
Отчет об оценке или заключение эксперта? Это спорный вопрос. Многие говорят: все забывают № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», по 9-ой статье которого основанием назначения повторной оценки является в том числе определение суда. И когда определение суда назначило повторную оценку, то это назначение происходит в виде назначения судебного эксперта, а не в каком-то другом виде. Но когда оценщика вызывают в качестве судебного эксперта, многие говорят: «Нам в данном случае не нужны никакие стандарты оценки, мы не имеем к закону «Об оценочной деятельности в РФ» никакого отношения». Но нельзя забывать о том, что когда проводится экспертиза, где отчет об оценке обязателен, то соответствующим документом доказательного значения должен быть документ, соответствующий уровню отчета. Таким образом, заключение эксперта – оценщика должно быть выполнено в соответствии с процессуальными требованиями к заключению и законодательству об оценочной деятельности. И в данном случае отчет по таким сделкам прилагается как иллюстрирующий материал к заключению эксперта без самостоятельной регистрации отчета.
Сейчас приняты стандарты оценки по недвижимости, скоро будут приняты стандарты оценки по пакетам акций, так что не ссылаться на стандарты оценки в заключении эксперта будет нельзя. И когда потребуется заключение судебного эксперта, придется руководствоваться той методологией, которая установлена оценочным законодательством.
Сертификационные циклы категории «Судебная землеустроительная экспертиза»
Освоение наших программ станет для каждого специалиста возможность стать лучше и приобрести те знания, которые он не смог или не успел изучить во время первичного получения образования. Данное направление поможет решить любые вопросы и проблемы в сфере земельно-технической экспертизы территории. Во время освоения материалов курса вы сможете ознакомиться с правовой и документальной базой сферы, с технологиями и способами оценки земли, с рядом работ, которые проводятся для получения качественного результата. Судебная землеустроительная экспертиза – относительно новое направление, которое позволит обучиться основам землеустройства и кадастра, узнать о геодезическом обеспечении исследуемой земли, ознакомиться с технологиями получения наиболее правдивых сведений о земельных участках. По окончанию цикла занятий вы сможете самостоятельно исследовать земельные объекты и делать судебное заключение о проведенном анализе. Окончив изучение наших материалов, вы сможете справляться с любыми профессиональными задачами сферы и выполнять судебную оценку в соответствии с современными нормами и методиками.
Оценка бизнеса определяет рыночную стоимость и коммерческую привлекательность компаний, работающих на рынке. Бизнес – достаточно широкое понятие, которое может включать в себя как небольшую организацию, имеющую штат в несколько человек, так и целые направления и отрасли предпринимательства – крупные холдинги, сети предприятий, магазинов, объектов из сферы услуг. Оценка производится по совокупной стоимости все ресурсов компании – земли, имеющихся объектов недвижимости, наличных запасов сырья или товара, производственной мощности и так далее. Данный вид оценочной экспертизы востребован как в среде инвесторов, так и у клиентов компаний. Точно так же, сама организация, планирующая расширение или привлечение новых инвесторов может провести оценку бизнеса, для определения уровня собственной коммерческой привлекательности. Очень часто руководители компаний прибегают к открытой публикации результатов оценки бизнеса – с целью повышения доверия к себе со стороны клиентов и партнеров. В процессе оформления банкротства или любых других судебных разбирательств также требуется определение стоимости бизнеса в целом или его отдельных активов.
Эта разновидность оценочной экспертизы устанавливает рыночную стоимость самых разнообразных объектов недвижимости, к которым относятся:
- Земельные участки, находящиеся во владении частных или юридических лиц.
- Объекты, неотъемлемо закрепленные на земле – здания, постройки, сооружения, объекты незавершенного строительства и так далее.
- Участки недр.
- Морские суда, а также суда, имеющие хождение по внутренней акватории (реки, озера и пр.).
- Летательные аппараты.
- Объекты, предназначенные для использования в космосе.
- Предприятие с имущественной точки зрения, то есть в качестве системы имущественных объектов.
Как правильно выбрать судебного эксперта по стоимостной оценке
Несмотря на то, что существует большое количество тех или иных специалистов, взгляды на один и тот же вопрос у них могут отличаться в силу опыта, специализации и так далее. Поэтому, если Вы планируете ходатайствовать о назначении судебной экспертизы, отберите таких экспертов, в компетентности которых Суд не усомнится.
- Во-первых, необходимо документальное подтверждение права ведения той или иной деятельности, в рамках которой будет проводиться судебная экспертиза. Более того, очень важную роль играет опыт эксперта, а именно: посмотрите, есть ли выигранные дела в судах, которые основывались на заключениях этого эксперта.
- Во-вторых, обратите внимание на специализацию эксперта. Часто «узкий специалист» имеет более объективный взгляд на предмет, чем специалист широкого профиля.
- В-третьих, изучите сайт компании, в которой работает эксперт. Часто, даже по сайту Вы можете сделать те или иные выводы о качестве предоставляемых экспертной компанией услуг.
Профессиональная переподготовка по всей России – вид дополнительного профобразования, направленного на удовлетворение потребностей в переквалификации и расширении спектра компетенций.
Профессиональная переподготовка доступна для обратившихся слушателей в очно-заочном формате с применением дистанционных технологий. Люди с нехваткой времени на освоение дополнительной профессии оценят свободный формат изучения профессиональных знаний и навыков.
При получении профессиональных знаний и освоении навыков слушатели вправе самостоятельно составлять план обучения с учётом текущих временных возможностей. Данная форма обучения позволяет регулировать продолжительность переподготовки и изучать разделы образовательной программы в удобное время. Благодаря удалённому освоению профильных дисциплин ученики экономят средства, так как профпереподготовку можно совмещать с основной работой. Для получения доступа к нашей образовательной платформе слушателям потребуется компьютер и интернет.
Освоив курс, выпускники сдают экзамен. им выдается: сертификат эксперта + диплом государственного образца.
Зачем нужна экспертиза?
Оценка имущества помогает соблюсти юридическую чистоту купли-продажи. Во время оформления ипотеки банк проверит, подойдёт ли жильё для взятия под залог.
Экспертная оценка выявит:
- Потенциальный доход от продажи квартиры;
- Стоимость доли имущества (при разводе);
- Цену залогового жилья при ипотечном кредитовании;
- Материальную сторону в имущественных спорах.
Покупая недвижимость на вторичном рынке, следует помнить о скрытых рисках. Самые распространенные из них:
- Отсутствие права собственности на объект недвижимости;
- Наличие третьих лиц, претендующих на имущество;
- Родственники, имеющие право пожизненно жить в квартире;
- Другие законные наследники;
- Недвижимость выставлена на торги из-за банкротства владельца;
- Приватизация проводилась без участия детей;
- Право на долю имущества для супругов (если жильё куплено в браке);
- Реконструкция или снос аварийного здания.
Оценку недвижимости также нужно проводить при оформлении договора дарения или завещания. Во время экспертизы могут быть выявлены факторы, которые повлекут негативные юридические последствия для покупателя. Их можно снизить, следуя рекомендациям специалиста.
Если профессиональный оценщик выявляет серьезные риски, он указывает на их наличие клиенту. Такое жильё не стоит покупать, чтобы не лишиться права собственности.